能否用身份证号查名下房产?

我想知道自己名下的房产情况,听说用身份证号就能查,可我不太确定是否可行。我也不知道具体该怎么操作,去哪些地方能查,查的时候需要准备什么材料。所以想问问,到底能不能用身份证号查名下房产呢?
张凯执业律师
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在我国,一般情况下是可以使用身份证号查询名下房产的,但需要遵循一定的规定和流程。


从法律层面来讲,《不动产登记资料查询暂行办法》明确规定了查询不动产登记资料的相关规则。该办法保障了权利人、利害关系人等依法查询不动产登记资料的权利。权利人是指不动产登记簿上记载的权利人,简单来说,就是房产证上写的是谁的名字,谁就是权利人,权利人可以凭借自己的身份证号等有效证件去查询自己名下的房产情况。


对于查询的途径,通常可以前往当地的不动产登记机构。在查询时,需要携带本人的身份证,以证明自己的身份。如果本人无法亲自前往,也可以委托他人查询,但需要办理委托手续,被委托人要携带授权委托书以及双方的身份证等材料。


另外,不是所有人都可以随意用他人身份证号去查名下房产。只有符合利害关系的人,比如在涉及诉讼、继承等情况下,有合法的理由和相关的证明材料,才能查询他人名下的房产。例如,在继承纠纷中,继承人可以凭借法院的立案证明等材料,查询被继承人的房产情况。这是为了保护公民的个人隐私和财产信息安全,防止他人随意获取他人的房产信息。

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