question-icon 关于定金需要注意哪些问题?

我最近打算签个合同交定金,但是不太清楚交定金有啥要注意的。不知道定金数额有没有限制,交了之后能不能退,要是对方违约了又该怎么处理。希望了解一下关于定金的这些方面,避免自己吃亏。
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  • #定金问题
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在涉及定金的交易中,有多个关键方面需要注意。下面为您详细介绍: 首先是定金的概念。定金是在合同订立或履行之前,支付的一定数额金钱作为担保的方式。简单来说,就是为了保证合同能顺利履行,提前交一笔钱。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。这意味着,只有当实际支付了定金,定金合同才生效。 其次是定金数额的限制。定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。例如,您签订的合同标的额是10万元,那么定金最多只能约定2万元。如果约定了3万元,超出的1万元就不能按照定金的规则来处理。这一规定在《民法典》第五百八十六条中有明确表述。 再者是定金罚则。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。这就是大家常说的“定金罚则”,其法律依据是《民法典》第五百八十七条。比如,您作为买方交了定金,后来不想买了,那定金就拿不回来了;要是卖方违约不卖了,就得双倍返还定金给您。 另外,定金和订金不同。订金在法律上没有明确的界定,通常被视为预付款。如果合同没有履行,订金一般是要退还的。所以在签订合同时,一定要看清楚写的是“定金”还是“订金”,避免混淆。 最后,定金合同的形式也很重要。定金合同应当以书面形式约定。在合同中,要明确约定定金的数额、交付时间、定金的性质等内容。这样可以避免日后产生纠纷时,因为没有书面证据而无法维护自己的权益。

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