2024年江西景德镇征地拆迁流程是怎样的，拆迁补偿标准明细是什么？

江西景德镇的征地拆迁流程和补偿标准如下：

关于征地拆迁流程：

首先是暂停公示，建设主管部门会发文件，要求在拆迁范围内暂停户口迁移、房屋改建等工程，并在相关场合公告，公示期不超一年。这是为了防止有人在得知拆迁消息后违规操作，保证拆迁工作公平公正。《国有土地上房屋征收与补偿条例》中有相关规定，确保征收过程合法合规。

接着是入户调查评估，确定拆迁范围后，拆迁人要取得《建设用地规划许可证》等规划文件，之后多个单位如拆迁公司、评估公司等会同时入户调查。拆迁公司调查人口、户口，评估公司进行现场勘查并拍照记录。这一步能准确了解拆迁范围内的实际情况，为后续工作提供依据。

然后是内业计算，评估公司根据外业调查资料进行数据测算，算出初步评估价格。

再就是制定拆迁实施方案，拆迁人通过前期调查计算，了解补偿费用大概数额，编制投资预算方案，同时确定补偿方案，如货币补偿还是实物补偿等。

之后申请拆迁许可证，拆迁人拿着前期材料去建委（房管局）申请。只有取得许可证，拆迁行为才合法。

随后发布拆迁公告，声明拆迁即将开始，同时公开张贴《拆迁许可证》，明确拆迁的合法性和时间安排。

最后评估机构出具正式评估报告，一般给每个被拆迁人都出一份，且需签字盖章。

关于拆迁补偿标准：

土地补偿费一般是该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。这是为了补偿农民失去土地的损失。

安置补助费按照需要安置的农业人口数计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍，但每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

青苗补偿方面，刚播种的农作物按季产值的三分之一补偿工本费；成长期的农作物最高按一季度产值补偿；能收获的粮食、油料和蔬菜青苗，不予补偿；多年生经济林木尽量移植，用地单位付移植费，不能移植必须砍伐的按实际价值补偿；成材树木由所有者自行砍伐，不予补偿。

其他附着物补偿，征收土地涉及迁移铁路、公路等，要根据具体情况和有关部门协商，编制投资概算报批；拆迁农田水利设施等补偿，参照有关标准付给迁移费或补偿费。

总之，征地拆迁工作都要依法依规进行，保障各方合法权益。