吉林离婚房产需要交税吗？
我在吉林，和配偶准备离婚，涉及到房产分割的问题。想了解一下，在吉林这边，离婚时进行房产过户或者处理房产相关事宜，需不需要交税呢？不太清楚这方面的规定，希望能得到准确解答。
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共1位律师解答
在吉林，离婚房产是否需要交税，要分不同情况来看。首先，我们来了解一下相关的法律概念。夫妻离婚时的房产分割，通常有以下几种情况。 如果是因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，这属于房产共有权的变动。根据《国家税务总局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。简单来说，这种情况下，办理房产过户不需要缴纳契税。 对于个人所得税，《财政部、国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》明确，以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：其中就包括离婚财产分割。所以，离婚房产分割时，一般也不需要缴纳个人所得税。 不过，在印花税方面，根据《中华人民共和国印花税暂行条例》，产权转移书据属于印花税的应税凭证，房产过户时可能需要按照规定缴纳印花税。通常是按照房产价值的一定比例来计算，比例相对较小。 此外，如果涉及房产的出售等情况，就可能会涉及到增值税等其他税费。比如，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税（北上广深除外）。 总之，在吉林离婚房产的税务问题，大部分情况下在单纯的房产分割过户环节，契税和个人所得税通常是不用交的，但可能涉及印花税。如果有房产出售等其他情形，则要根据具体规定判断是否缴纳其他税费。在处理离婚房产相关事宜时，建议咨询当地的税务部门，以获取准确的信息。
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