金沙县拆迁补偿款什么时候能打款?

我家在金沙县,最近涉及到房屋拆迁。现在拆迁相关工作都在推进,我比较关心拆迁补偿款的到账时间,想知道到底什么时候能打到账户上,好提前做些资金安排,所以想问问这方面具体是怎么规定的。
张凯执业律师
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关于金沙县拆迁补偿款的打款时间,需要分情况来看。


首先,按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条规定,实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。这意味着在被拆迁方搬迁之前就应该支付拆迁补偿款。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。


从一般实践情况来说,拆迁补偿款到账时间不是法定固定的,通常以合同约定为准。如果选择货币补偿,且合同有相关约定,那么在签完货币安置协议后,房屋动迁以前就会发放补偿款。要是选择房屋置换形式赔偿,在签完房屋安置协议后,房屋动迁以前会一次性补偿1到2年的过渡费用,如果1到2年到期后安置房仍未交付,会按协议再次补偿过渡费用 。


也有观点认为,房屋拆迁补偿款一般3个月能够拿到。征地拆迁应当遵循先补偿、后征收的原则,拆迁款应自征拆迁补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付,未补偿到位的被拆迁人可以拒绝交付土地和房屋。


总之,具体的打款时间一方面要看双方签订的拆迁补偿协议里是如何约定支付期限的;另一方面也要遵循先补偿后搬迁这个大原则。如果超过约定时间没有收到补偿款,被拆迁人可以依法通过协商、调解、仲裁或者诉讼等途径来维护自己的合法权益。


相关概念:

货币补偿:就是直接给被拆迁人一定数额的金钱作为补偿,操作简单,能一次性解决问题,被拆迁人能自由支配这笔钱去选择自己想要的住房等。

房屋产权置换:是给被拆迁人提供安置房,用安置房的产权来置换被拆迁房屋的产权,不过可能需要等待安置房建设完成并交付 。

过渡费用:在选择房屋产权置换,而安置房不能马上交付使用的这段等待时间里,为了保障被拆迁人的正常生活,给予的用于临时安置等方面的费用 。

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