question-icon 拆迁测平方后是如何补偿的?

我家这边要拆迁了,测量了房屋平方数。我不太清楚之后具体会怎么补偿,想知道是单纯按平方数给补偿款,还是有其他计算方式,另外补偿方式都有啥,哪种对自己更有利,希望能详细了解一下。
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拆迁测平方后的补偿是一个较为复杂的问题,需要综合多方面因素来确定。 首先,拆迁补偿通常包含几个大的方面。房屋价值补偿是很重要的一项,这一般由具有相应资质的评估机构,按照房屋的区位、用途、建筑面积等因素进行评估确定。简单来说,区位就是房子所在的地段好不好,交通、配套设施怎么样;用途就是房子是住宅还是商业用房等;建筑面积就是测量出来的平方数啦。比如在繁华地段的商业用房,补偿标准往往会比较高。这里的法律依据是《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条,其中明确规定作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿 。 其次是搬迁、临时安置的补偿。搬迁补偿是为了弥补被拆迁人因搬迁所产生的费用,比如搬运家具等物品的费用。临时安置补偿是保障被拆迁人在过渡期间的居住条件,如果需要在外租房过渡,就会给予相应补偿。 再者,如果是经营性房屋,还会有停产停业损失的补偿,是针对因拆迁造成的停产停业损失给予补偿。 另外,地方政府还可能制定额外的补助和奖励办法,比如按时搬迁的奖励等。 拆迁补偿方式主要有以下几种:货币补偿,就是按照被拆迁房屋的市场评估价,以货币形式对被拆迁人进行补偿,拿到钱后可以自由支配,用来买新房等;产权调换,拆迁人提供用于调换的房屋与被拆迁房屋进行产权交换,这样能保障被拆迁人的居住条件;还有货币补偿与产权调换相结合的方式,比如可以选择部分货币补偿和部分产权调换。 各地的拆迁补偿标准和政策可能会有所不同,具体补偿数额应以当地政府公布的拆迁补偿方案为准。如果认为补偿不合理,可以通过法律途径维护自身合法权益。

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