拆迁补偿是如何计算面积的？

拆迁补偿面积的计算通常遵循一定的标准和规定。

首先，对于有产权证明的房屋，一般以产权登记面积为准。这就好比您的房子有房产证，房产证上写的面积是多少，通常就按照这个面积来计算拆迁补偿，这是很明确的依据。相关法律规定保障了这种以产权证明为标准的计算方式，让补偿有章可循。

其次，如果房屋没有产权证明，但符合规划审批等法定程序建设的，会根据实际测量面积计算。也就是说虽然没有证，但建设是合法合规的，这种情况下就通过实际测量来确定面积。比如一些早期自建但符合当时规划要求的房屋就是如此。

然后，对于自建房或临时建筑要区分其合法性。合法部分会计入补偿面积，违法部分一般就不予补偿了。这是为了维护法律秩序和公平性，不能让违法建设也获得补偿。

此外，不同地区可能会有特殊规定。比如阳台、阁楼等部分的面积计算方式，有些地方全封闭阳台可能计算全部面积，未封闭阳台可能计算一半面积。

在国有土地上房屋征收中，《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定了补偿需遵循一定规则。拆迁补偿面积的计算要综合考虑房屋的产权状况、建设合法性以及当地的拆迁政策等因素。遇到具体问题时，可以向当地拆迁部门咨询了解详细情况。

相关概念：

合法建筑面积：是指符合法律法规规定，经过合法审批建设的房屋面积。

产权登记面积：是指在产权登记部门登记备案的房屋面积。

实际测量面积：是指专业测量机构通过实地测量得出的房屋面积。