新拆迁法补偿标准细则是按实际面积算吗？

新拆迁法补偿标准细则在计算补偿时，通常并非简单地统一按实际面积算，存在多种情况。

一般来说，拆迁补偿以房产证面积为准。因为房产证是对房屋所有权及相关信息的法定证明文件，具有权威性和公信力，按照房产证面积补偿能保障补偿的规范性和公正性。例如，某房屋房产证登记面积为100平方米，在无其他特殊情况下，补偿计算会依据这100平方米进行。

然而，当实际面积与房产证面积不符且实际面积过大时，可通过协商解决。比如实际测量房屋面积为120平方米，比房产证多20平方米，拆迁方和被拆迁方可以就这多出的20平方米协商补偿事宜。

另外，在征收前，房屋征收部门会对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，此时确定的登记面积也作为重要补偿标准。同时，房屋面积通常由专业测绘机构确定，补偿标准按每平方米价格乘实际面积算，但特殊情况可能有调整，具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。