拆迁协议离婚时该如何分割?

我和配偶有一份拆迁协议,现在打算离婚,不知道这份拆迁协议涉及的权益该怎么分割。是按照什么标准来分呢?是平均分配,还是要考虑其他因素?希望了解一下相关的法律规定和分割方法。
张凯执业律师
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在离婚时对拆迁协议涉及的权益进行分割,需要先明确拆迁协议所涵盖的权益性质。拆迁补偿通常包含房屋价值补偿、搬迁安置补偿等。


如果被拆迁的房屋是夫妻一方的婚前个人财产,并且在拆迁时没有因婚姻关系而给予额外补偿,那么拆迁所得补偿一般仍属于该方个人财产,离婚时不参与分割。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。例如,一方在结婚前就拥有一套房子,婚后该房子拆迁,若拆迁政策只是按照房屋本身价值补偿,那补偿款就是该方个人的。


若被拆迁房屋是夫妻共同财产,那么拆迁补偿款或安置房屋等权益通常应作为夫妻共同财产进行分割。根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。比如夫妻婚后共同购买的房屋拆迁,所得补偿双方可以先协商如何分,协商不成法院会综合各种因素判决。


此外,若拆迁补偿中有针对特定家庭成员的补偿,如对某一方因拆迁导致的失业补偿等,这部分应归该特定成员所有。在分割时,要仔细区分各项补偿的性质和归属,以确保分割的公平合理。

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