店铺房租的费用属于什么?
我开了家小店铺,每个月都要交房租。我一直不太清楚这店铺房租的费用在法律上到底属于什么类别,是单纯的租赁费用,还是有其他更准确的定义呢?想了解下这方面的法律知识。
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店铺房租的费用,从法律层面来说,它属于租赁合同中的租金范畴。租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。在店铺租赁这个场景里,房东作为出租人,将店铺提供给承租人(也就是开店的人)使用,承租人则需要按照约定向房东支付相应的费用,这个费用就是房租。 从性质上看,房租是承租人获得店铺使用权的对价。也就是说,承租人花钱买的是在一定期限内使用这个店铺的权利。它和店铺的所有权是分离的,房东依然拥有店铺的所有权,但在租赁期间内,承租人在合同约定的范围内享有对店铺的占有、使用和部分收益的权利。 在我国《民法典》第七百零三条有明确规定:“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。”这就从法律条文上明确了房租的性质。 房租的支付方式、金额、支付时间等通常都会在租赁合同中进行详细约定。双方都需要按照合同的约定履行各自的义务。如果承租人不按照约定支付房租,就构成违约,房东有权根据合同约定要求承租人承担违约责任,比如支付逾期利息、解除合同等;反之,如果房东违反合同约定,比如擅自提高房租、提前收回店铺等,承租人也可以依法维护自己的权益。

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