商铺租赁属于哪类合同？
我租了个商铺做生意，签合同的时候就想搞清楚，这商铺租赁合同到底算哪类合同呢？这种合同有啥特别规定不？我就怕自己签了合同后有啥没注意到的地方， 所以想了解一下。
张凯执业律师
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商铺租赁属于租赁合同。简单来说，租赁合同就是一方把自己的东西交给另一方使用一段时间，另一方要为此支付一定费用的合同。在商铺租赁里，房东把商铺交给租客使用，租客按照约定给房东租金。
《中华人民共和国民法典》第七百零三条明确规定：“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。” 这就从法律上给租赁合同下了定义，商铺租赁完全符合这个定义。
从合同的性质来看，它是一种双务、有偿、诺成合同。双务意味着双方都有义务，房东要按时把商铺交给租客，租客要按时交租金；有偿是指租客使用商铺得付钱；诺成是说双方达成一致意见，合同就成立了，不需要等实际交付商铺。
另外，商铺租赁还具有一些特点。比如租赁期限方面，按照《民法典》第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。而且如果租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。所以在签订商铺租赁合同时，一定要注意这些法律规定，保障自己的合法权益。