question-icon 租赁商铺应该用什么合同?

我打算租个商铺来做生意,但是不清楚租赁商铺该用什么样的合同。我担心合同不规范会给自己带来麻烦,也不知道合同里要包含哪些关键内容。想问问大家,租赁商铺到底应该用什么样的合同呢?
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租赁商铺一般应使用商铺租赁合同。下面为您详细解释这种合同相关的法律知识。 商铺租赁合同是指出租人将商铺提供给承租人使用,承租人定期给付约定租金,并于合同终止时将商铺完好地归还出租人的协议。它是一种常见的租赁合同,其法律性质属于《中华人民共和国民法典》中规定的租赁合同范畴。《民法典》第七百零三条规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。这明确了商铺租赁合同双方的基本权利和义务关系。 在合同内容方面,一份规范的商铺租赁合同应该包含以下重要条款。首先是双方当事人的信息,包括出租人和承租人的姓名、地址、联系方式等,这能确保合同主体明确。其次是商铺的基本情况,如商铺的具体位置、面积、装修情况等,清晰的描述能避免日后因商铺状况产生纠纷。再者是租赁期限,明确从何时开始租赁,到何时结束,以及是否有续租的相关约定。租金及支付方式也至关重要,要写明租金的具体金额、支付周期(如月付、季付等)和支付方式(如转账、现金等)。另外,合同中还应约定商铺的用途,确保承租人按照约定使用商铺。对于商铺的维修责任,也需要明确规定,一般来说,出租人有义务保证商铺符合正常使用状态,但对于因承租人使用不当造成的损坏,由承租人负责维修。同时,违约责任也是合同不可或缺的部分,它能约束双方遵守合同约定,当一方违约时,另一方可以依据合同要求违约方承担相应责任。 此外,在签订商铺租赁合同前,承租人最好对商铺的产权情况进行核实,确保出租人有权出租该商铺。如果可能的话,可以咨询专业律师,对合同条款进行审查,以保障自身的合法权益。

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