租赁商铺应该用什么合同？

租赁商铺一般应使用商铺租赁合同。下面为您详细解释这种合同相关的法律知识。

商铺租赁合同是指出租人将商铺提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将商铺完好地归还出租人的协议。它是一种常见的租赁合同，其法律性质属于《中华人民共和国民法典》中规定的租赁合同范畴。《民法典》第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。这明确了商铺租赁合同双方的基本权利和义务关系。

在合同内容方面，一份规范的商铺租赁合同应该包含以下重要条款。首先是双方当事人的信息，包括出租人和承租人的姓名、地址、联系方式等，这能确保合同主体明确。其次是商铺的基本情况，如商铺的具体位置、面积、装修情况等，清晰的描述能避免日后因商铺状况产生纠纷。再者是租赁期限，明确从何时开始租赁，到何时结束，以及是否有续租的相关约定。租金及支付方式也至关重要，要写明租金的具体金额、支付周期（如月付、季付等）和支付方式（如转账、现金等）。另外，合同中还应约定商铺的用途，确保承租人按照约定使用商铺。对于商铺的维修责任，也需要明确规定，一般来说，出租人有义务保证商铺符合正常使用状态，但对于因承租人使用不当造成的损坏，由承租人负责维修。同时，违约责任也是合同不可或缺的部分，它能约束双方遵守合同约定，当一方违约时，另一方可以依据合同要求违约方承担相应责任。

此外，在签订商铺租赁合同前，承租人最好对商铺的产权情况进行核实，确保出租人有权出租该商铺。如果可能的话，可以咨询专业律师，对合同条款进行审查，以保障自身的合法权益。