question-icon 什么是商铺租赁合同?

我打算租个商铺做生意,别人跟我说要签商铺租赁合同,但我不太清楚这到底是什么。我想了解下商铺租赁合同具体是啥,它有啥作用,里面一般会有哪些内容,希望懂法律的朋友帮忙解答下。
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商铺租赁合同是指出租人将商铺提供给承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。简单来说,就是房东把自己的商铺交给租客使用,租客给房东租金,双方为此签订的一份书面协议。 从法律层面来讲,《中华人民共和国民法典》第七百零三条规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。这里的租赁物在商铺租赁合同中就是指商铺。 商铺租赁合同具有重要的作用。对于出租人而言,它保障了其收取租金的权利以及商铺在租赁期间和租赁结束后的相关权益;对于承租人来说,确保了其在一定期限内对商铺的合法使用权利。 一般来说,商铺租赁合同里面会包含以下内容。首先是双方当事人的信息,即出租人和承租人的姓名、地址、联系方式等。其次是商铺的具体情况,比如商铺的位置、面积、装修情况等。再者是租赁期限,明确从什么时候开始租,到什么时候结束。然后是租金及支付方式,规定租金的金额、支付时间和支付方式。另外,还会有关于商铺用途的约定,承租人只能按照约定的用途使用商铺。同时,合同中通常也会涉及违约责任,当一方不履行合同义务时,需要承担什么样的责任。

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