房屋拆迁补偿面积具体是怎么算的呢？

房屋拆迁补偿面积的计算方式会因房屋性质、相关文件记载情况等因素而有所不同，以下为您详细介绍：

**有房地产权证的房屋**：

这种情况下，房屋建筑面积一般以房地产权证记载的建筑面积为准。这是因为房地产权证是对房屋所有权和相关信息的法定证明文件，其记载的面积具有权威性和公信力。例如，您的房产证上明确记载房屋建筑面积为100平方米，那么在计算拆迁补偿面积时，就会按照这个100平方米来计算。

**无房地产权证的房屋**：

- 若有相关批准文件记载建筑面积的，以该批准文件记载的建筑面积为准。但如果实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积，那就以实际建筑面积为准。比如，批准文件记载建筑面积为120平方米，而实际测量只有110平方米，此时就按110平方米计算补偿面积。

- 若相关批准文件未记载建筑面积，或者虽无批准文件但在1981年以前已经建造用于居住的房屋，以有资质的房地产测绘机构实地丈量的建筑面积为准。

**承租的公有房屋**：

- 对于承租的公有非居住房屋，以房屋租赁合同记载的建筑面积为准。

- 承租的公有居住房屋，以租用公房凭证所记载的建筑面积为准。若租用公房凭证记载的是居住面积，则需要按规定的换算系数计算建筑面积。例如，公寓的换算系数是2.06，如果租用公房凭证记载的居住面积是50平方米，那么计算出的建筑面积就是50×2.06 = 103平方米。

在计算房屋拆迁补偿面积时，需要综合考虑各种因素，并遵循相关的法律规定和政策要求。相关法律依据主要有《国有土地上房屋征收与补偿条例》等，这些法规为拆迁补偿面积的计算提供了基本的原则和指导。