question-icon 租赁合同最长能签多长时间?

我打算租个房子做生意,想和房东签个长期的租赁合同,但是又不知道最长能签多久。要是签太长怕不合法,签短了又怕之后房东涨价或者不续租,影响我的生意。所以想问问,租赁合同的最长期限是多久呢?
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  • #租赁期限
answer-icon 共1位律师解答

在法律层面,租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。对于租赁合同的最长期限,法律是有明确规定的。 根据《中华人民共和国民法典》第七百零五条规定,租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。也就是说,当您和对方签订租赁合同时,如果约定的租赁期限超过了二十年,那么超出二十年的那部分时间是不受法律保护的。打个比方,您和房东签订一份房屋租赁合同,约定租赁期限为二十五年,那么实际上受到法律认可和保护的租赁期限只有前面的二十年,后面的五年在法律上是无效的。 不过,在租赁期限届满后,您还可以和出租人续订租赁合同。续订之后的租赁期限同样不能超过二十年。比如,原租赁合同到期后,您和房东又续订了一份新的租赁合同,新合同约定的期限也不能超过二十年。这一规定主要是为了平衡出租人和承租人双方的利益,避免出现过长时间的租赁限制影响财产的合理流转和利用。

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