租赁合同最长可以签多久?

我打算租个店面做生意,想和房东签长期合同,可又不知道租赁合同最长能签多久。担心签太久合同会无效,太短又怕后续麻烦,所以想了解下在法律规定里,租赁合同的最长期限是多少。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在我国法律体系中,租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。关于租赁合同的最长期限,有明确的法律规定。


根据《中华人民共和国民法典》第七百零五条规定,租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。也就是说,在签订租赁合同时,双方约定的租赁期限如果超过了二十年,那么超出二十年的那部分时间是不受法律保护的。举个例子,如果双方签了一份二十五年的租赁合同,实际上只有前二十年是有效的,从第二十一年开始,合同就不再具有法律效力。


当租赁期限届满时,双方当事人可以选择续订租赁合同。不过,续订的租赁期限同样不能超过二十年。比如,原租赁合同到期后,双方又续订了一份新合同,新合同的期限加上之前已履行的期限,总体也不能超过二十年。这一规定的目的在于平衡出租人和承租人的利益,避免因过长的租赁期限对双方权益产生不合理的影响。

相关问题

为您推荐20个相关问题

租赁合同最长可以签多少年?

我准备租个店面做生意,和房东谈合同的时候,不太清楚租赁合同的期限有没有限制。想问下法律规定租赁合同最长能签多少年呢?担心签太久合同无效,签太短又怕后面续租麻烦。

租赁合同最久可以签多长时间?

我打算租个商铺做生意,和房东谈合同的时候,他说可以签个长期合同,我就想了解下,从法律上来说,租赁合同最长能签多久呢?我怕签太长时间到时候出问题不受法律保护。

租赁合同能签多长时间?

我打算租个商铺做生意,和房东谈租赁合同。我想多签几年,免得之后麻烦,但又不知道法律上对租赁合同的期限有没有规定。想问下,租赁合同到底能签多久呢?

租赁合同期限最长不超过多少年?

我最近打算租个店面做生意,想签久一点的合同,就想知道租赁合同期限最长能签多久啊?是不管什么情况都有个固定的最长时限吗?我想了解下这个规定,避免签合同的时候出问题。

租赁合同的签约时长最长是多久?

我最近打算租个店面做生意,和房东聊到租赁合同期限的问题,我想长期租下来,所以想问问租赁合同在法律规定上,到底只能签约多久呀?是有个固定的时长限制吗?我就想弄清楚这个时间界限,心里好有个底。

门面租赁合同最长可以签多少年?

我打算租个门面做生意,和房东谈租赁期限,房东想签久点,我也想有个稳定的经营环境,但又怕签太长有风险。想知道门面租赁合同最长能签多少年,这样心里有个底,也能和房东好好商量。

租赁合同最长支持多长时间?

我打算租一个店面做生意,和房东谈合同的时候,房东说要签25年的合同。我有点犹豫,不知道法律上对于租赁合同的最长期限是怎么规定的。想了解下,签这么长时间的合同合不合法,会不会有什么风险,法律到底支持的租赁合同最长是多久呢?

租赁合同最长可以写多长时间?

我打算和别人签个租赁合同,但是不知道合同期限该定多久。想了解下按照法律规定,租赁合同的最长时间能写多久,免得合同因为期限问题出啥问题,影响我和对方的权益。

租赁合同最多能签多久?

我想和房东签租赁合同,不知道法律上对租赁合同的期限有没有限制,最长可以签多久呢?要是超过了规定期限会怎么样?我很担心合同期限的问题影响我的权益,希望了解一下相关法律规定。

租赁合同的最长期限到底是多长时间呢?

我最近打算租个房子开个小店,和房东谈租赁的时候,就想到这个问题。我担心签的合同期限太长或者太短都不好,所以特别想知道法律上对于租赁合同的最长期限是怎么规定的,具体的时长是多少,有没有什么特殊情况。

租赁合同最长可以签多久?

我打算和房东签租赁合同,但是不知道合同期限最长能签多久。担心签久了不合适,签短了又要频繁续签。想了解下法律上对于租赁合同的最长签约时间是怎么规定的,这样心里有个底,也好做打算。

铺面租赁合同签多久是合法的?

我打算租个铺面做生意,和房东谈好了租金等其他条件,但在租赁期限上有点拿不准。不知道签多久的合同才是合法有效的,担心签长了有风险,签短了又怕后面麻烦,想了解下法律对于铺面租赁合同的期限有没有明确规定。

租赁合同最多只能签十年吗

我最近打算租个店面做生意,想签个时间长点的合同,听说租赁合同最多签十年,是这样吗?我就想弄清楚到底能签多久,要是超过这个时间会有啥后果,希望能给详细说说。

租赁合同的期限是多长?

我租了一间商铺做生意,和房东签租赁合同时,不确定合同期限该定多久。想了解下在法律上,租赁合同的期限是怎么规定的,最长能签多久,有没有什么限制条件,心里好有个底。

租赁合同的期限一般可以定多长时间呢?

我最近想租个商铺做生意,和房东谈租赁期限的时候有点纠结。不知道法律上对于租赁合同的期限有没有什么具体规定,是不是想定多久就定多久啊?我想详细了解下这方面的规定,避免后续出现纠纷。

房屋租赁合同最长可以签多久?

我想和房东签房屋租赁合同,不知道合同期限最长能签多久。我担心签长了后面有变故不好处理,签短了又怕房东中途涨租金或者不续租,所以想了解下法律上对于房屋租赁合同的最长期限是怎么规定的。

租赁合同是长期有效的吗

我最近打算租一个店面做生意,和房东谈的时候提到租赁期限,房东说可以签久一点。我就有点疑惑,租赁合同难道能一直有效吗?我想知道从法律角度,租赁合同能不能长期有效,要是签久了会不会有什么问题 。

租赁合同最多能租多久?

我打算和房东签租赁合同,不知道合同期限有没有上限。如果期限太长,会不会不受法律保护?我想了解一下,按照法律规定,租赁合同最多能签多长时间呢?

租赁合同的期限是多少年?

我准备和房东签租赁合同,但是不知道合同期限最长能签多久。要是签太久怕有变数,签太短又怕后面续租麻烦。所以想了解下,按照法律规定,租赁合同的期限到底能定多少年呢?

租赁合同最多可以签订多久?

我打算租一处房子,和房东谈好了各项条件,但在合同期限上有疑问。我想签久一点,可又不知道法律上对于租赁合同的最长期限有没有规定。所以想问问,租赁合同最多能签多久呢?