租赁合同最长可以签多久?
我打算租个店面做生意,想和房东签长期合同,可又不知道租赁合同最长能签多久。担心签太久合同会无效,太短又怕后续麻烦,所以想了解下在法律规定里,租赁合同的最长期限是多少。
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在我国法律体系中,租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。关于租赁合同的最长期限,有明确的法律规定。 根据《中华人民共和国民法典》第七百零五条规定,租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。也就是说,在签订租赁合同时,双方约定的租赁期限如果超过了二十年,那么超出二十年的那部分时间是不受法律保护的。举个例子,如果双方签了一份二十五年的租赁合同,实际上只有前二十年是有效的,从第二十一年开始,合同就不再具有法律效力。 当租赁期限届满时,双方当事人可以选择续订租赁合同。不过,续订的租赁期限同样不能超过二十年。比如,原租赁合同到期后,双方又续订了一份新合同,新合同的期限加上之前已履行的期限,总体也不能超过二十年。这一规定的目的在于平衡出租人和承租人的利益,避免因过长的租赁期限对双方权益产生不合理的影响。

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