租赁合同能签多长时间？
我打算租个商铺做生意，和房东谈租赁合同。我想多签几年，免得之后麻烦，但又不知道法律上对租赁合同的期限有没有规定。想问下，租赁合同到底能签多久呢？
张凯执业律师
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在我国，租赁合同的签订期限是有明确法律规定的。
首先，《中华人民共和国民法典》第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。也就是说，当您和对方签订租赁合同时，从合同生效之日起开始计算，如果约定的租赁时间超过了二十年，那么超出二十年的那部分时间是不被法律认可的。比如您签了一份二十五年的租赁合同，那么前二十年是有效的，后五年是无效的。
其次，租赁期限届满后，如果双方都愿意继续保持租赁关系，还可以续订租赁合同。不过续订的合同同样受二十年期限的限制。也就是说，就算您多次续订租赁合同，每次续订之后累计的租赁期限也不能超过二十年。这是法律为了平衡出租人和承租人的利益而做出的规定。一方面，它给予承租人相对稳定的租赁期限，让承租人有一定的时间来规划和使用租赁物；另一方面，也避免出租人长时间失去对租赁物的控制权。所以，在签订租赁合同时，您要根据自己的实际需求和情况来合理确定租赁期限。