商铺租赁合同可以签多久？
我打算租个商铺做生意，和房东谈合同的时候，不太清楚商铺租赁合同能签多长时间。想问下法律上对于商铺租赁合同的期限有没有规定？最长能签多久？最短呢？
张凯执业律师
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在法律层面，对于商铺租赁合同的期限是有相关规定的。简单来说，租赁合同就是出租方把租赁物交给承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。商铺租赁合同就是针对商铺租赁所签订的合同。
依据《中华人民共和国民法典》第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。也就是说，在签订商铺租赁合同时，一次签订合同的最长期限是二十年。如果双方约定的期限超过了二十年，那么超过二十年的那部分时间是不受法律保护的。
而对于商铺租赁合同的最短期限，法律并没有作出强制性的规定。这主要由出租方和承租方自行协商确定。双方可以根据实际情况，比如商铺的使用规划、市场行情等因素，来约定一个合适的最短期限。可以是几个月，也可以是一年等，只要双方达成一致意见就行。
所以，在签订商铺租赁合同时，要注意最长的时间限制是二十年，同时对于最短期限可由双方灵活协商确定。并且，在合同到期后，双方还可以通过协商来续订合同，继续保持租赁关系，但续订后的期限同样不能超过二十年。