question-icon 商铺租赁合同可以签多久?

我打算租个商铺做生意,和房东谈合同的时候,不太清楚商铺租赁合同能签多长时间。想问下法律上对于商铺租赁合同的期限有没有规定?最长能签多久?最短呢?
展开 view-more
  • #商铺租赁
  • #合同期限
  • #民法典
  • #租赁规定
  • #合同续订
answer-icon 共1位律师解答

在法律层面,对于商铺租赁合同的期限是有相关规定的。简单来说,租赁合同就是出租方把租赁物交给承租方使用、收益,承租方支付租金的合同。商铺租赁合同就是针对商铺租赁所签订的合同。 依据《中华人民共和国民法典》第七百零五条规定,租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。也就是说,在签订商铺租赁合同时,一次签订合同的最长期限是二十年。如果双方约定的期限超过了二十年,那么超过二十年的那部分时间是不受法律保护的。 而对于商铺租赁合同的最短期限,法律并没有作出强制性的规定。这主要由出租方和承租方自行协商确定。双方可以根据实际情况,比如商铺的使用规划、市场行情等因素,来约定一个合适的最短期限。可以是几个月,也可以是一年等,只要双方达成一致意见就行。 所以,在签订商铺租赁合同时,要注意最长的时间限制是二十年,同时对于最短期限可由双方灵活协商确定。并且,在合同到期后,双方还可以通过协商来续订合同,继续保持租赁关系,但续订后的期限同样不能超过二十年。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系