租赁合同最多能签多久？
我想和房东签租赁合同，不知道法律上对租赁合同的期限有没有限制，最长可以签多久呢？要是超过了规定期限会怎么样？我很担 心合同期限的问题影响我的权益，希望了解一下相关法律规定。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
在法律层面，对于租赁合同的期限是有明确规定的。所谓租赁合同，就是出租人把租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
根据《中华人民共和国民法典》第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。这意味着，当你和对方签订租赁合同时，合同里约定的租赁期限最长只能是二十年。比如，你和房东签订一份房屋租赁合同，合同里写的租赁期限是二十五年，那么超出的那五年是不具有法律效力的。不过，租赁期限届满后，当事人可以续订租赁合同。续订之后的租赁期限同样不能超过二十年。
法律作出这样的规定，主要是为了平衡出租人和承租人的利益。对于承租人来说，较长的租赁期限能保证其对租赁物的稳定使用；而对于出租人而言，过长的租赁期限可能会限制其对租赁物的处置权。所以，把最长租赁期限限定为二十年，能让双方的权益都得到一定保障。在签订租赁合同时，大家要注意租赁期限不能超过法律规定，以免部分条款无效给自己带来不必要的麻烦。