法律规定的租赁最长年限是多少?
我想租个商铺做生意,和房东谈的时候,他说可以签长一点的合同。但我不知道法律上对于租赁期限有没有规定最长是多久,我怕签了太长的合同到时候出问题不受法律保护,所以想了解下这个最长年限到底是多少。
展开


在我国法律中,对于租赁的最长年限是有明确规定的。租赁其实就是一方把自己的物品或者场地等交给另一方使用,另一方支付租金的一种交易方式。 依据《中华人民共和国民法典》第七百零五条规定,租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。这意味着,不管是房屋租赁、车辆租赁还是其他类型的租赁,双方在签订租赁合同时,约定的租赁期限最长只能是二十年。 比如说,你和房东签订一份房屋租赁合同,约定租赁期限为二十五年,那么其中前二十年的租赁约定是有效的,受到法律保护;而超出的那五年租赁约定则是无效的。不过,租赁期限届满后,当事人可以续订租赁合同,续订的租赁期限同样不得超过二十年。也就是说,虽然一次租赁约定最长是二十年,但在期满后还可以通过续订的方式继续租赁。这样规定主要是为了平衡出租方和承租方的利益,避免出现过长时间的租赁约定带来一些不可预见的问题。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




