租赁商铺合同规定的租赁期限是多少年？

在我国，租赁商铺合同的期限是有相关法律规定的。首先，咱们来了解一下“租赁期限”这个概念。简单来说，租赁期限就是出租方把商铺交给承租方使用，承租方按照约定支付租金的这段时间。

根据《中华人民共和国民法典》第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。这意味着，当你和房东签订租赁商铺合同的时候，合同上约定的租赁期限如果超过了二十年，那么超过二十年的那部分时间在法律上是不被认可的。比如说，你和房东签了二十五年的商铺租赁合同，那么实际上在法律层面有效的租赁期限就只有二十年，从第二十一年开始的那五年，这份合同在期限上的约定就没有法律效力了。

另外，租赁期限届满后，如果你还想继续租赁这个商铺，你和房东可以通过协商续订租赁合同。续订合同之后，同样要受到二十年最长期限的限制。也就是说，即便你们续订了合同，续订后的整个租赁期限加起来也不能超过二十年。所以，在签订租赁商铺合同的时候，你和房东约定的租赁期限可以在二十年以内自由协商确定，只要不超过这个上限，并且合同的其他条款也符合法律规定，这份合同关于期限的约定就是有效的。