租赁期限不得超过几年?
我准备租个商铺做生意,和房东谈租赁期限时,不太清楚法律规定的租赁期限上限是多少。我担心如果和房东约定的期限过长,会不会不受法律保护,所以想了解一下法律到底规定租赁期限不得超过几年。
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在法律中,对于租赁期限是有明确规定的。租赁期限是指承租人使用租赁物的时间范围。简单来说,就是租客能合法使用房东出租的东西的这段时间。 依据《中华人民共和国民法典》第七百零五条规定,租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。也就是说,当你和房东签订租赁合同时,如果约定的租赁期限超过了二十年,那么超过二十年之后的那段时间在法律上是不被承认的。 举个例子,假如你和房东签了一份三十年的租赁合同,从法律角度来看,前二十年的约定是有效的,而后面十年的约定是无效的。不过,租赁期限届满后,当事人可以续订租赁合同。但是,续订的租赁期限同样受不得超过二十年这一规定的限制。这意味着,就算后续你们想继续续租,每次续租新约定的期限也不能超过二十年。这样的规定主要是为了平衡出租人和承租人之间的利益关系,同时维护租赁市场的稳定和有序。

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