question-icon 房租租赁合同可以签多久?

我打算租个房子,想和房东签租赁合同,但不知道合同能签多长时间。签短了怕之后房东涨价或者不租给我,签长了又担心中间有变故不能继续租。所以想问问,房租租赁合同一般可以签多久呢?
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answer-icon 共1位律师解答

在我国,房租租赁合同的签订时长是有相关法律规定的。首先,要理解“房租租赁合同”这个概念,它就是租客和房东之间达成的一种协议,约定租客在一定时间内使用房东的房屋,并向房东支付租金。 根据《中华人民共和国民法典》第七百零五条规定,租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。这就意味着,从法律层面来讲,你和房东签订房租租赁合同时,最长的租赁期限就是二十年。也就是说,不管你和房东多么希望签订更长时间的合同,一旦超过二十年,超过的那部分是不被法律认可和保护的。 不过,当租赁期限届满后,还有解决办法。按照法律规定,租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同。这就是说,当你们之前签订的二十年合同到期后,如果双方都愿意继续保持租赁关系,就可以再次签订租赁合同。但是,续订的合同租赁期限同样不能超过二十年。 所以,综合来看,房租租赁合同单次签订最长是二十年,到期后还能续订,续订也以二十年为上限。这样规定主要是为了平衡出租方和承租方的利益,避免出现过长时间的租赁约定可能带来的一些问题。

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