question-icon 租赁房屋合同的期限可以是多久?

我想租套房子,和房东谈合同期限的时候有点拿不准。不知道租赁房屋合同的期限有没有什么限制,最长能签多久,最短又有没有要求呢?我怕签长了后面有变动麻烦,签短了又怕房东中途涨租金,想了解下相关法律规定。
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在我国,租赁房屋合同的期限是有相关法律规定的。首先要明白“租赁合同”这个概念,它就是出租人和承租人之间约定,出租人把房子交给承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。 根据《中华人民共和国民法典》第七百零五条规定,租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。这就意味着,从法律层面来说,租赁房屋合同最长的有效期限就是二十年。比如说,你和房东签了一份二十五年的房屋租赁合同,那么实际上只有前面二十年是受法律保护的,后面五年的约定是无效的。 当租赁期限届满后,双方还可以通过协商续订租赁合同。不过,续订之后的租赁期限同样不能超过二十年。例如,原来的合同期限是二十年,到期后续订,新订的合同期限也不能超过二十年。 对于最短的租赁期限,法律并没有作出明确的限制。双方当事人可以根据实际情况自由约定。无论是短租一个月,还是长租二十年,只要不违反法律规定和公序良俗,都是被允许的。所以,在签订租赁房屋合同的时候,双方可以根据自己的需求和实际情况来确定合理的租赁期限。

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