物业服务开票属于什么服务？

首先，我们来明确一下，物业服务开票在税务领域属于现代服务中的企业管理服务。现代服务是一个较为宽泛的概念，它包含了围绕制造业、文化产业、现代物流产业等提供技术性、知识性服务的业务活动。而企业管理服务，就是其中为各类企业提供管理方面支持的服务类型。

从法律依据上来说，根据《销售服务、无形资产、不动产注释》，企业管理服务是指提供总部管理、投资与资产管理、市场管理、物业管理、日常综合管理等服务的业务活动。这里明确将物业管理纳入了企业管理服务的范畴。也就是说，当物业公司为业主提供物业服务，包括但不限于物业区域内的房屋及其配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序等活动，在开具发票时，就应当按照企业管理服务来进行归类开票。

这一规定是为了规范税收管理，明确不同服务类型的税收分类和税率。按照企业管理服务开票，有助于准确核算物业服务企业的纳税情况，也便于税务机关进行监管。对于广大业主来说，拿到符合规定的发票，也能更好地保障自身权益，同时符合财务报销等相关规定。所以，无论是物业企业还是业主，都应该了解这一法律规定，确保发票开具和使用的合法性和规范性。