租赁合同的时间一般是多长？
我租了个房子，和房东签合同的时候，不太清楚租赁合同时间一般规定是多久。我担心签长了后面有变动 麻烦，签短了又怕房东随意涨价，想知道法律上对于租赁合同时间有没有什么限制和规定呢？
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
租赁合同的时间，也就是租赁期限，在法律上是有相关规定的。简单来说，租赁期限就是出租人和承租人约定的租赁关系持续的时间段。
根据《中华人民共和国民法典》第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。这就意味着，不管是房屋租赁、设备租赁等各种租赁合同，双方约定的租赁时间最长不能超过20年。比如说，甲和乙签订一份房屋租赁合同，约定租赁期限为25年，那么实际上有效的租赁期限只有前20年，后面5年的约定是没有法律效力的。
另外，如果租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同。不过，续订的租赁期限同样受20年的限制。比如，原来的租赁合同期限是10年，到期后续订，续订的期限加上之前的10年，总共也不能超过20年。
同时，对于租赁期限还有定期租赁和不定期租赁之分。定期租赁就是明确约定了租赁期限的合同，而不定期租赁则没有明确约定租赁期限。当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据《民法典》第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。