租约最长可以签多少年?
我最近打算租个商铺做生意,和房东谈租约时,不知道该签多久合适,也不清楚租约最长能签多少年。想问下法律上对于租约的期限有没有规定,最长可以签多少年呢?
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在法律中,关于租约期限有明确的规定。租约,也就是租赁合同,是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。 《中华人民共和国民法典》第七百零五条规定,租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。也就是说,在签订租赁合同时,双方约定的租赁期限最长只能是二十年。举个例子,如果甲和乙签订一份房屋租赁合同,约定租赁期限为二十五年,那么在法律上,只有前二十年的租赁期限是有效的,超出的那五年是没有法律效力的。 当租赁期限届满后,双方当事人可以通过协商一致的方式续订租赁合同。不过,续订的租赁期限同样不得超过二十年。还是上面的例子,甲和乙的二十年租赁合同到期后,他们可以再续订一份租赁合同,但续订合同的租赁期限依然不能超过二十年。所以,在签订租约时,要特别注意租赁期限的约定,避免因超过法定期限而导致部分条款无效。

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