辽宁省鞍山市铁东区的征地补偿标准是怎样的?
我在辽宁省鞍山市铁东区有 块地,最近听说要被征收了。我特别想知道这边的征地补偿标准是如何规定的,具体的补偿项目有哪些,补偿金额是怎么计算的,我该如何保障自己能拿到合理的补偿。
张凯执业律师
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征地补偿标准是指在市镇行政区的土地根据政府总体规划确定的用地范围内,依据土地类型、土地年产值、土地区位登记、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活水平保障等因素,再依据片区划分用于征地补偿综合计算的标准。
对于辽宁省鞍山市铁东区的征地补偿,需要依据相关法律法规和当地政策来确定。《中华人民共和国土地管理法》第四十八条规定,征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。
土地补偿费和安置补助费的标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。也就是说,辽宁省鞍山市铁东区的土地补偿费和安置补助费要按照辽宁省制定的区片综合地价来确定。
对于农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权 益。
地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。鞍山市铁东区地上附着物和青苗补偿要遵循辽宁省制定的相关标准。如果您对补偿标准有疑问或者认为补偿不合理,可以通过合法途径维护自己的权益。比如向当地自然资源主管部门咨询了解,也可以申请行政复议或者提起行政诉讼。
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