开发商开不出来全款发票该怎么办?

我买了套房子,房款都交清了,可开发商一直开不出全款发票。没有这个发票,办房产证啥的都成问题,我也不知道后续会有啥风险。我想问问遇到这种情况该怎么解决,怎样维护自己的合法权益呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

当开发商开不出来全款发票时,购房者可以通过以下方式解决问题。


首先,我们需要了解开具发票是开发商的法定义务。根据《中华人民共和国发票管理办法》第十九条规定,销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人,对外发生经营业务收取款项,收款方应当向付款方开具发票。所以,购房者支付全款后,开发商有责任提供对应的发票。


遇到这种情况,购房者可以先与开发商进行友好沟通。向开发商明确指出其开具发票的义务,并了解开不出发票的原因。也许是财务流程问题、税务申报问题等,通过协商,要求开发商给出解决的时间节点。


如果与开发商沟通后仍未解决,购房者可以向税务部门进行投诉。税务部门有职责对开发商的发票开具情况进行监管。购房者可以准备好购房合同、付款凭证等相关证据,向当地税务机关反映情况。税务机关会根据调查结果,对开发商进行相应的处理,督促其开具发票。


若以上方法都行不通,购房者还可以考虑通过法律途径解决。依据《中华人民共和国民法典》,开发商不履行开具发票的义务属于违约行为。购房者可以向人民法院提起诉讼,要求开发商履行开具发票的义务,并承担违约责任。在诉讼过程中,购房者需要提供充分的证据,证明自己已经支付了全款,而开发商未开具发票。

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