开发商不给全款发票该怎么办?

我买了套房子,已经给开发商付完全款了,但开发商一直拖着不给我全款发票。我担心这会影响后续办房产证等事情,也不知道该怎么维护自己权益,想问问遇到这种情况该怎么办?
张凯执业律师
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在购房过程中,开发商开具全款发票是一项重要的义务。全款发票不仅是购房者支付全部房款的有效凭证,也是办理房产证、提取公积金等手续的必要材料。


从法律角度来看,根据《中华人民共和国发票管理办法》第十九条规定,销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人,对外发生经营业务收取款项,收款方应当向付款方开具发票。所以,开发商在收到购房者的全款后,有义务为购房者开具全款发票。


如果开发商不给全款发票,购房者可以采取以下措施。首先,可以尝试与开发商进行沟通协商。向开发商明确指出其开具发票是法定义务,并要求其在一定期限内开具发票。在沟通时,要注意保留好相关的聊天记录、通话录音等,以备后续可能的需要。


若协商无果,购房者可以向税务部门进行投诉。税务部门是发票管理的主管机关,有权对开发商的发票开具情况进行监督和检查。购房者可以携带购房合同、付款凭证等相关材料,到当地的税务部门进行实名举报。税务部门在接到投诉后,会对开发商进行调查,并根据调查结果依法进行处理。


此外,如果因为开发商不给全款发票给购房者造成了损失,购房者还可以通过法律途径来维护自己的权益。可以向人民法院提起诉讼,要求开发商开具发票并赔偿相应的损失。在诉讼过程中,购房者需要提供充分的证据来证明自己的主张,如购房合同、付款凭证、与开发商的沟通记录等。

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