房产买卖过户时开发商没给发票怎么办?

我买了套房子,现在要过户了,可开发商一直没给我开发票。我很担心这会影响过户,也怕之后有其他麻烦。我想知道这种情况下我该怎么维护自己的权益,开发商不给发票是不是违法的,我有没有什么办法让他们给我开发票?
张凯执业律师
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在房产买卖过户过程中,开发商提供发票是非常重要的一个环节。发票不仅是购房者支付购房款项的凭证,也是办理房产过户等手续的必要材料。从法律角度来看,开发商有义务为购房者开具发票。


根据《中华人民共和国发票管理办法》第十九条规定,销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人,对外发生经营业务收取款项,收款方应当向付款方开具发票。在房产买卖中,开发商作为销售方,在收到购房者的购房款后,就应当及时开具发票。


如果开发商没给发票,购房者首先可以和开发商进行沟通协商。以友好的方式提醒开发商按照规定开具发票,说明发票对于自己办理房产过户等手续的重要性。在沟通时,要注意保留好相关的聊天记录或者通话录音等证据。


如果和开发商协商不成,购房者可以向税务部门进行投诉。税务部门有权对开发商的发票开具情况进行监督和管理。购房者可以携带购房合同、付款凭证等相关材料,到当地的税务部门进行投诉,税务部门会根据实际情况对开发商进行调查和处理。


此外,如果因为开发商未提供发票导致购房者无法完成房产过户,给购房者造成了损失,购房者还可以通过法律途径,向人民法院提起诉讼,要求开发商承担相应的赔偿责任。

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