开发商一直不给开发票怎么办?

我买了套房子,房款都交齐好久了,可开发商就是一直拖着不给开发票。我催了好几次,他们总是找各种理由推脱。我担心没有发票以后会有很多麻烦,也不知道自己该怎么维护权益,想问问遇到这种情况该怎么办?
张凯执业律师
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当开发商一直不给开发票时,首先我们要明白开具发票是开发商的一项法定义务。发票是在购销商品、提供或者接受服务以及从事其他经营活动中,开具、收取的收付款凭证。对于购房者来说,购房发票是非常重要的,它不仅是证明购房付款的重要凭证,在办理房产证、落户、提取公积金等方面都起着关键作用。


根据《中华人民共和国发票管理办法》第十九条规定,销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人,对外发生经营业务收取款项,收款方应当向付款方开具发票。所以,开发商收取购房者的房款后,就有义务为购房者开具发票。


如果开发商一直不给开发票,购房者可以先尝试与开发商进行沟通协商。以平和的方式提醒开发商其开具发票的义务,并明确表达自己需要发票的合理诉求。可以通过面谈、电话或者书面函件等方式进行沟通,并且保留好相关的沟通记录。


如果协商无果,购房者可以向当地的税务部门进行投诉。税务部门有权力对开发商的发票开具情况进行监管和查处。购房者在投诉时,要准备好相关的证据,如购房合同、付款凭证等,以便税务部门更好地了解情况并进行处理。税务部门在接到投诉后,会根据调查结果对开发商进行相应的处罚,并责令其为购房者开具发票。


此外,如果因为开发商不开具发票给购房者造成了实际损失,购房者还可以通过法律途径要求开发商进行赔偿。比如,因为没有发票导致无法及时办理房产证,从而产生了额外的费用或者损失等。购房者可以向法院提起诉讼,维护自己的合法权益。

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