已经交房了但没有全额发票该怎么办?

我买的房子已经交房了,可开发商一直没给我全额发票。我担心这会影响我的权益,也不知道之后办房产证之类的会不会有麻烦。我想知道从法律角度看,我该怎么处理这种情况,开发商有义务给我全额发票吗?
张凯执业律师
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在房屋买卖过程中,交房后获得全额发票是购房者的重要权益。全额发票是购房者支付全部购房款项的有效凭证,也是办理房屋产权登记、落户等手续的必要材料。


从法律层面来看,根据《中华人民共和国发票管理办法》第十九条规定,销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人,对外发生经营业务收取款项,收款方应当向付款方开具发票。在房屋买卖交易中,开发商作为收款方,在购房者支付全部购房款后,有义务向购房者开具全额发票。


如果已经交房但没有拿到全额发票,购房者可以先与开发商进行沟通协商,明确表达自己需要全额发票的诉求,并了解开发商未开具发票的原因。若开发商以各种理由拖延或拒绝开具发票,购房者可以向税务部门进行投诉。税务部门有权对开发商的发票开具情况进行监督和管理,对于开发商未按规定开具发票的行为,可依法进行处罚。


此外,若因开发商未提供全额发票导致购房者遭受损失,比如无法及时办理房产证而产生的额外费用等,购房者还可以依据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定,通过法律途径要求开发商承担相应的赔偿责任。

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