开发商不给开全款发票怎么办?

我买房子已经付完全款了,找开发商要全款发票,可他们一直拖着不给开。我就想知道遇到这种情况我该怎么解决,开发商不给开发票是不是违法的,我有什么办法能让他们给我开发票。
张凯执业律师
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当遇到开发商不给开全款发票的情况时,首先我们要明白,开具发票是开发商的法定义务。从法律概念上来说,发票是在购销商品、提供或者接受服务以及从事其他经营活动中,开具、收取的收付款凭证。对于购房者而言,全款发票是证明自己已经全额支付购房款的重要凭证,同时在办理房产证、落户、提取公积金等诸多事项中都起着关键作用。


依据《中华人民共和国发票管理办法》第十九条规定,销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人,对外发生经营业务收取款项,收款方应当向付款方开具发票。也就是说,开发商在收到购房者的全款后,必须向购房者开具发票。


如果开发商拒绝开具全款发票,购房者可以采取以下措施。第一步,可以先与开发商进行沟通协商,明确指出其开具发票是法定义务,并要求其尽快开具。在沟通时,要注意保留好相关的聊天记录或者通话录音等证据。


若协商无果,购房者可以向当地的税务部门进行投诉。税务部门有权对开发商的发票开具情况进行监管和检查。购房者在投诉时,要准备好购房合同、付款凭证等相关材料,以便税务部门更好地了解情况并进行处理。根据《中华人民共和国发票管理办法》第三十五条规定,应当开具而未开具发票,或者未按照规定的时限、顺序、栏目,全部联次一次性开具发票,或者未加盖发票专用章的,由税务机关责令改正,可以处1万元以下的罚款;有违法所得的予以没收。所以,税务部门会根据实际情况对开发商进行相应的处罚,并督促其为购房者开具发票。


如果经过税务部门处理后,开发商仍然拒绝开具发票,购房者还可以通过法律途径,向人民法院提起诉讼,要求开发商履行开具发票的义务,并承担因未开具发票给购房者造成的损失。

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