开发商不开全款发票该怎么办?

我买了套房子,开发商收了全款,但一直拖着不给我开全款发票。我担心这会影响我后续办房产证,也怕有其他风险。我想知道遇到这种情况我该怎么处理,有什么办法能让开发商给我开发票呢?
张凯执业律师
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当遇到开发商不开全款发票的情况,我们可以从以下几个方面来处理。首先,得明白开发商开具全款发票是其法定义务。根据《中华人民共和国发票管理办法》第十九条规定,销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人,对外发生经营业务收取款项,收款方应当向付款方开具发票。所以,开发商在收到购房者的全款后,就有义务为购房者开具全款发票。


如果开发商拒绝开具,我们可以先尝试与开发商进行协商沟通。跟他们说明开具发票是他们应尽的责任,并且表明自己索要发票是合理合法的诉求。在沟通时,要注意保留好相关的聊天记录、通话录音等,以防后续需要。


要是协商没有效果,我们可以向税务部门进行投诉。税务部门有权力对开发商的发票开具情况进行监管和查处。我们可以准备好购房合同、付款凭证等相关材料,向当地的税务机关进行实名举报。税务机关在接到举报后,会对开发商进行调查,如果查证属实,会依法对开发商进行处罚,并责令其为购房者开具发票。


此外,如果因为开发商不开具全款发票给购房者造成了损失,比如影响了房产证的办理,购房者还可以通过法律途径,向法院提起诉讼,要求开发商承担相应的赔偿责任。

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