question-icon 开发商不开票导致办不了房产证怎么办?

我买了套房子,开发商一直不给开发票,导致我没法办理房产证。我找他们多次协商,他们总是找各种理由推脱。我现在很着急,不知道该如何是好,想了解下从法律角度我该怎么做才能解决这个问题。
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  • #购房开票
  • #房产证办理
answer-icon 共1位律师解答

在购房过程中,开发商开具发票是其应尽的义务,因为发票是购房者合法购房的重要凭证,也是办理房产证的必要材料之一。如果开发商不开具发票导致购房者无法办理房产证,购房者可以通过以下几种方式来维护自己的权益。 首先,我们要了解开发商开具发票是有明确法律依据的。根据《中华人民共和国发票管理办法》第十九条规定,销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人,对外发生经营业务收取款项,收款方应当向付款方开具发票。在购房交易中,开发商作为收款方,向购房者开具发票是其法定义务。 当遇到开发商不开票的情况,购房者可以先尝试与开发商进行沟通协商。明确向开发商指出其开具发票的法定义务,并要求其尽快开具发票,以便办理房产证。在沟通时,要注意保留好相关的聊天记录、通话录音等,以备后续可能用到。 如果协商不成,购房者可以向税务部门进行投诉。税务部门有权力对开发商的发票开具情况进行监管和调查。根据《中华人民共和国税收征收管理法》规定,纳税人未按照规定开具发票的,由税务机关责令限期改正,没收非法所得,可以并处一万元以下的罚款。所以,向税务部门投诉是一种有效的解决途径。 此外,购房者还可以通过法律诉讼的方式来解决。如果因为开发商不开具发票导致购房者无法办理房产证,给购房者造成了损失,购房者可以向法院提起诉讼,要求开发商履行开具发票的义务,并赔偿相应的损失。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在购房合同中,开发商有义务协助购房者办理房产证,而开具发票是其中的重要环节,开发商不开票属于违约行为,购房者有权要求其承担违约责任。

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