办房产证时开发商不提供手续该怎么办？

当办房产证时开发商不提供手续，这会严重影响购房者取得房屋产权证书，在这种情况下，购房者可以采取以下措施来维护自己的合法权益。

首先，我们要了解一下相关的法律规定。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。也就是说，开发商有义务协助购房者办理房产证并提供必要的手续，如果开发商不履行该义务，就构成违约。

其次，购房者可以先与开发商进行协商。购房者要明确告知开发商，按照合同约定和法律规定，其有义务提供办理房产证所需的手续。并且可以向开发商了解不提供手续的原因，若只是存在一些小问题或疏忽，通过友好协商，督促开发商尽快解决问题并提供手续。

如果协商无果，购房者可以通过发送书面催告函的方式，正式要求开发商在一定期限内提供办理房产证的手续。书面催告函要以邮政快递等可查询的方式送达，并且留存好相关凭证，这样可以作为后续维权的证据。

若开发商在收到催告函后，仍拒不提供手续，购房者可以考虑通过法律途径解决。购房者可以向人民法院提起诉讼，要求开发商履行协助办理房产证的义务，并承担违约责任。在诉讼过程中，购房者需要提供购房合同、付款凭证、催告函等相关证据，以证明开发商存在违约行为以及自己的损失情况。如果法院判决购房者胜诉，而开发商仍不履行判决，购房者可以申请法院强制执行。