不能取得不动产销售发票该怎么办？

当不能取得不动产销售发票时，首先要明白不动产销售发票是购买不动产的重要凭证，它是证明买卖关系合法有效的依据，同时在办理不动产登记、缴纳税费等环节都起着关键作用。

从法律层面来看，根据《中华人民共和国发票管理办法》第十九条规定，销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票。在不动产交易中，开发商作为销售方，在收到购房款后，有义务向购房者开具不动产销售发票。

如果遇到不能取得不动产销售发票的情况，购房者可以先与销售方进行沟通协商。向其明确指出按照法律规定，他们有开具发票的义务，要求其及时开具。可以通过书面函件的方式，保留好沟通的记录，以备后续需要。

若协商不成，购房者可以向税务部门进行投诉。税务部门有职责对发票开具情况进行监管。根据《中华人民共和国税收征收管理法》规定，税务机关有权对纳税人发票使用情况进行检查，对于未按照规定开具发票的行为，可以进行处罚。购房者向税务部门投诉时，要提供购房合同、付款凭证等相关证据，以便税务部门进行调查处理。

此外，如果因为销售方未开具发票给购房者造成了损失，购房者还可以通过法律诉讼的方式要求销售方承担赔偿责任。比如因为没有发票导致无法及时办理房产证，产生了额外的费用等情况。