不能取得不动产销售发票该怎么办?
我买了套房子,付完款后开发商一直不给我开不动产销售发票。我找他们要,他们总是找各种理由推脱。我担心没有发票后续会有很多麻烦,比如办房产证、交税啥的。我想知道从法律角度我该怎么解决这个问题,维护自己的权益。
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当不能取得不动产销售发票时,首先要明白不动产销售发票是购买不动产的重要凭证,它是证明买卖关系合法有效的依据,同时在办理不动产登记、缴纳税费等环节都起着关键作用。 从法律层面来看,根据《中华人民共和国发票管理办法》第十九条规定,销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人,对外发生经营业务收取款项,收款方应当向付款方开具发票。在不动产交易中,开发商作为销售方,在收到购房款后,有义务向购房者开具不动产销售发票。 如果遇到不能取得不动产销售发票的情况,购房者可以先与销售方进行沟通协商。向其明确指出按照法律规定,他们有开具发票的义务,要求其及时开具。可以通过书面函件的方式,保留好沟通的记录,以备后续需要。 若协商不成,购房者可以向税务部门进行投诉。税务部门有职责对发票开具情况进行监管。根据《中华人民共和国税收征收管理法》规定,税务机关有权对纳税人发票使用情况进行检查,对于未按照规定开具发票的行为,可以进行处罚。购房者向税务部门投诉时,要提供购房合同、付款凭证等相关证据,以便税务部门进行调查处理。 此外,如果因为销售方未开具发票给购房者造成了损失,购房者还可以通过法律诉讼的方式要求销售方承担赔偿责任。比如因为没有发票导致无法及时办理房产证,产生了额外的费用等情况。

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