办理土地证需要什么资料，费用是多少？

办理土地证，也就是不动产权证书（现在土地和房屋等不动产统一登记为不动产权证书），所需的资料和费用会因不同情况而有所差异。

首先说所需资料。依据《不动产登记暂行条例》第十六条规定，申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：登记申请书；申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；不动产界址、空间界限、面积等材料；与他人利害关系的说明材料；法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

如果是首次登记国有建设用地使用权及房屋所有权，一般还需要提供土地出让合同、土地出让金缴纳凭证、完税证明等。比如开发商建设房屋后办理大产权证，就要有这些材料。对于个人购买商品房办理不动产权证，通常需要提供购房合同、身份证明、契税完税证明等资料。要是通过继承方式取得土地及房屋权利，那就得有被继承人的死亡证明、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等。

关于费用方面，它包含多个部分。登记费根据《国家发展改革委 财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》，住宅类不动产登记收费标准为每件80元，非住宅类不动产登记收费标准为每件550元。证书工本费方面，核发一本不动产权属证书的不收取证书工本费；向一个以上不动产权利人核发权属证书的，每增加一本证书加收证书工本费10元。此外，还可能涉及到土地测绘费等其他费用，测绘费通常按照土地面积等因素来计算，不同地区收费标准可能有所不同。