土地征收需要满足哪些条件和程序？
共1位律师解答
土地征收是国家为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序将集体所有的土地转化为国有土地，并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为。下面为您详细介绍土地征收需要满足的条件和程序。 首先，土地征收需要满足的条件。根据《中华人民共和国土地管理法》规定，为了公共利益的需要，确需征收农民集体所有土地的，可以依法实施征收。公共利益的范围包括军事和外交需要用地的；由政府组织实施的能源、交通、水利、通信、邮政等基础设施建设需要用地的；由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、生态环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社区综合服务、社会福利、市政公用、优抚安置、英烈保护等公共事业需要用地的；由政府组织实施的扶贫搬迁、保障性安居工程建设需要用地的等。 其次，土地征收的程序。第一步是预公告。当地政府会发布征收土地预公告，开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估。预公告时间不少于十个工作日。第二步是征地补偿安置方案拟定与公告。县级以上地方人民政府应当依据社会稳定风险评估结果，结合土地现状调查情况，组织自然资源、财政、农业农村、人力资源和社会保障等有关部门拟定征地补偿安置方案。方案内容包括征收范围、土地现状、征收目的、补偿方式和标准、安置对象、安置方式、社会保障等内容，并在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告，公告时间不少于三十日。第三步是补偿登记。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。第四步是签订补偿协议。县级以上地方人民政府根据法律、法规的规定和听证会情况修改征地补偿安置方案后，由县级以上地方人民政府组织有关部门与拟征收土地的所有权人、使用权人签订征地补偿安置协议。个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。第五步是申请土地征收审批。相关部门完成上述工作后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。第六步是土地征收公告。国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。第七步是实施补偿安置。对个别未达成征地补偿安置协议的，县级以上地方人民政府应当作出征地补偿安置决定，并依法组织实施。 总之，土地征收是一个严格按照法律规定进行的过程，涉及多个步骤和条件，目的是保障公共利益和被征地农民的合法权益。
大家都在问 
立即联系