土地征用程序是怎样的？
共1位律师解答
土地征用是国家为了公共利益的需要，依法将集体所有土地转为国有土地并给予补偿的行为。以下为您详细介绍土地征用的程序： 首先是预公告阶段。当地政府会发布拟征地公告，告知征地范围、目的、补偿标准等内容。这一步主要是让被征地的农民和相关权益人提前知晓征地事宜。依据《土地管理法》相关规定，县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。 然后是现状调查和评估。相关部门会对拟征收土地的权属、地类、面积以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的权属、种类、数量等现状进行调查。同时，进行社会稳定风险评估，分析可能出现的不稳定因素。 接着是征地补偿安置方案制定与公告。根据调查和评估结果，制定征地补偿安置方案，并再次公告。该方案要明确补偿标准、安置方式等内容，听取被征地农民的意见。如果多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。 之后是补偿登记。被征地的所有权人、使用权人在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。 再就是签订补偿协议。相关部门与被征地的所有权人、使用权人就补偿、安置等事项签订协议。个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。 最后是申请征地审批。完成上述程序后，县级以上地方人民政府提出征收土地申请，报有批准权的人民政府批准。经依法批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。 了解土地征用程序，有助于保障被征地农民的合法权益，确保征地工作依法依规进行。如果在征地过程中，发现程序不合法或自身权益受到侵害，可以通过合法途径维护自己的权益。
大家都在问 
立即联系