土地流转有哪些法律规定？

土地流转指的是土地使用权流转，也就是拥有土地承包经营权的农户把土地经营权（使用权）转让给其他农户或经济组织，保留承包权，转让使用权。

在流转方式上，根据《中华人民共和国农村土地承包法》第三十六条规定，承包方可以自主决定依法采取出租（转包）、入股或者其他方式向他人流转土地经营权，并向发包方备案。比如出租，就是承包方将部分或全部土地承包经营权以一定期限租赁给他人从事农业生产经营；入股则是承包方将土地承包经营权量化为股权，入股组成股份公司或者合作社等，从事农业生产经营。

在流转条件方面，首先受让方须有农业经营能力或者资质。同时，土地流转不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途，流转期限不得超过承包期的剩余期限。《农村土地经营权流转管理办法》也明确规定，土地经营权流转应当遵循依法、自愿、有偿原则，任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方流转土地经营权。

在流转程序上，双方当事人应当签订书面流转合同。合同一般包括双方当事人的姓名、住所，流转土地的名称、坐落、面积、质量等级，流转期限和起止日期，流转土地的用途，双方当事人的权利和义务，流转价款及支付方式，土地被依法征收、征用、占用时有关补偿费的归属，违约责任等内容。并且，承包方将土地交由他人代耕不超过一年的，可以不签订书面合同。流转合同签订后，承包方还应及时向发包方备案。