土地使用证修了3层楼拆迁补偿如何计算？

在面对土地使用证上修建了3层楼的拆迁补偿计算问题时，需要考虑多个方面。首先，拆迁补偿通常包含房屋价值补偿、搬迁安置补偿、停产停业损失补偿（如果用于经营）等。

房屋价值补偿是其中的重要部分。一般而言，会由具有相应资质的房地产价格评估机构，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以类似房地产的市场价格为参考进行评估确定。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对于土地的补偿，由于你有土地使用证，土地的权益会得到相应保障。土地补偿的计算与土地的性质、用途、剩余使用年限等有关。如果是国有土地，其补偿会参考土地的市场价值；若是集体土地，补偿标准可能会依据当地的相关规定执行。

搬迁安置补偿则是为了弥补被拆迁人因搬迁所产生的费用和临时安置的成本。这部分补偿通常会根据实际发生的费用或者按照一定的标准进行计算。

如果房屋用于经营活动，还会有停产停业损失补偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条规定，对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

在实际计算拆迁补偿时，不同地区可能会有不同的政策和标准。因此，被拆迁人应当及时了解当地的拆迁政策和相关规定，积极与拆迁方进行沟通，维护自己的合法权益。如果对补偿结果有异议，可以通过申请复核评估、申请鉴定等方式来解决。