土地使用权注销管理有什么规定?
我名下有块土地,现在因为一些原因想要办理土地使用权注销,但是不太清楚具体的管理规定。比如需要满足什么条件,要走哪些流程,准备什么材料等。希望能了解一下这方面详细的法律规定。
展开


土地使用权注销是指因特定原因,将土地使用权从登记簿上消除的一种管理措施。以下为您详细介绍土地使用权注销管理的相关规定。 首先,土地使用权注销需要满足一定的条件。根据《不动产登记暂行条例实施细则》第二十八条规定,有下列情形之一的,当事人可以申请办理注销登记:不动产灭失的;权利人放弃不动产权利的;不动产被依法没收、征收或者收回的;人民法院、仲裁委员会的生效法律文书导致不动产权利消灭的;法律、行政法规规定的其他情形。就土地使用权而言,常见的如土地使用期限届满未续期、土地被政府依法征收等情况,都可以进行注销。 其次,在申请注销时,要遵循相应的流程。一般需要由土地使用权人向当地的不动产登记机构提出申请。申请人需要填写不动产登记申请书,并提交相关的证明材料。 再者,需要准备的材料也有明确要求。依据规定,通常需要提交不动产登记申请书、申请人身份证明、不动产权属证书以及证明土地使用权消灭的材料。例如,如果是土地被征收导致的注销,需要提交政府的征收决定书;如果是权利人放弃权利,需要提交放弃权利的书面声明等。 最后,不动产登记机构在收到申请后,会对提交的材料进行审核。经审核符合规定的,会将土地使用权的相关信息从登记簿上注销,并收回不动产权属证书。若不符合规定,登记机构会书面告知申请人需要补正的内容。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




