短租中介费收一个月房租合理吗

我打算短租房子,结果中介要收一个月房租作为中介费。我觉得这有点高了,毕竟我租的时间不长。想问问从法律角度来看,短租中介费收一个月房租这种情况合理吗?
张凯执业律师
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在判断短租中介费收取一个月房租是否合理时,我们需要从多个方面来分析。


首先,关于中介费,它本质上是中介为促成租赁双方达成交易而收取的服务费用。在我国,目前并没有明确的法律条文对短租中介费的具体金额作出统一规定。也就是说,法律没有强行规定短租中介费只能收多少或者不能收一个月房租这么多。


然而,这并不意味着中介可以随意定价。根据《中华人民共和国民法典》第九百六十一条规定,中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。第九百六十三条规定,中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。


这就表明,虽然没有统一标准,但中介费应该是合理的,要和中介提供的服务相匹配。如果中介只是简单地提供了房源信息,并没有付出太多其他的劳务,收取一个月房租作为短租中介费可能就不太合理。相反,如果中介为你提供了详细的房源筛选、多次带看、协助谈判、合同拟定等一系列全面且高质量的服务,那么收取一个月房租的中介费可能相对合理一些。


当遇到中介费是否合理的争议时,你可以和中介进行协商沟通。若协商不成,也可以通过向消费者协会投诉、申请仲裁或者向法院提起诉讼等方式来维护自己的合法权益。

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