土地使用税缴纳是预缴吗，税额如何计算？

土地使用税，也叫城镇土地使用税，指的是在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，以实际占用的土地面积为计税依据，依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税。下面我们来分别探讨土地使用税是否预缴以及税额如何计算这两个问题。

首先，土地使用税是否预缴需要根据当地税务机关的规定来确定。一般来说，土地使用税按年计算、分期缴纳。有些地区要求企业按季度预缴土地使用税，也就是在每个季度结束后的规定时间内，先预缴该季度应缴纳的土地使用税，到年底再进行汇算清缴；而有些地方可能是按半年缴纳等不同方式。比如某地规定企业需按季度预缴土地使用税，企业就应当在每季度末，依据本季度实际占用土地情况预缴税款。依据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第八条规定，土地使用税按年计算、分期缴纳。缴纳期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。这就表明各地在缴纳期限和方式上存在差异，具体要以当地规定为准。

其次，关于土地使用税税额的计算。它是根据实际占用的土地面积乘以适用税额来得出的。公式为：应纳税额 = 实际占用土地面积（平方米）× 适用税额。实际占用土地面积的确定，通常以房地产管理部门核发的土地使用证书确认的土地面积为准；如果还未核发土地使用证书，则由纳税人据实申报土地面积，待核发土地使用证书后再作调整。而适用税额则由各地根据不同土地等级等因素来确定。例如，大城市每平方米年税额为1.5元至30元；中等城市为1.2元至24元；小城市为0.9元至18元；县城、建制镇、工矿区为0.6元至12元。具体的税额标准由省、自治区、直辖市人民政府在规定的税额幅度内，根据市政建设状况、经济繁荣程度等条件确定。例如，在某中等城市，一块实际占用面积为1000平方米的土地，当地规定该土地等级的适用税额为每平方米15元，那么该土地每年应缴纳的土地使用税就是1000×15 = 15000元。如果是按季度预缴，每季度应预缴15000÷4 = 3750元。

综上所述，土地使用税是否预缴要遵循当地规定，税额计算则按照实际占用土地面积和适用税额来操作。纳税人应当及时关注当地税务机关的相关规定和要求，准确计算并按时缴纳土地使用税，避免因逾期缴纳产生滞纳金等不必要的损失。