租房洗澡摔跤房东是否有责任?
我租了个房子,在洗澡的时候不小心摔跤了。想知道这种情况下,房东有没有责任呢?是只要在租的房子里出了事房东都得负责,还是得分具体情况呀?我不太懂这方面的法律,希望能得到解答。
张凯执业律师
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在租房过程中,如果租客洗澡摔跤,判断房东是否有责任需要分情况来看。
首先要明确一个法律概念,就是房东对出租房屋有安全保障义务。这意味着房东要保证出租的房屋及其附属设施是安全的,不存在明显的安全隐患。根据《中华人民共和国民法典》第七百零八条规定,出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
如果房东存在过错,那么可能要承担相应责任。比如,因为房屋的设施设备存在问题导致租客摔跤。像浴室的防滑垫老化失去防滑功能,或者热水器安装不牢固掉落砸到租客等。在这些情况下,房东没有尽到安全保障义务,没有及时对设施进行维修和更换,导致租客受到伤害,房东就需要承担责任。
然而,如果是租客自身的原因导致摔跤,房东通常无需担责。例如,租客洗澡时自己不小心滑倒,或者使用电器的方式不正确等。这种情况下,损害结果是由租客自身行为引起的,与房东提供的房屋设施安全性没有直接关系。
如果发生了纠纷,租客和房东可以先尝试协商解决。要是协商不成,也可以通过法律途径,向人民法院提起诉讼来维护自己的合法权益。在诉讼过程中,关键是要提供相关的证据,来证明自己的主张。比如,证明设施存在问题的照片、维修记录等。
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