question-icon 最新的离婚协议房屋财产应该怎么写范本?

我打算和配偶协议离婚,涉及到房屋财产分割。但我不知道在离婚协议里该怎么写关于房屋财产的部分,怕写得不规范以后有纠纷。想了解下最新的离婚协议房屋财产范本该怎么写,有没有什么要特别注意的地方。
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  • #离婚房产协议
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在离婚协议中,关于房屋财产的条款是非常重要的一部分,它直接关系到双方的财产权益。下面为你详细介绍如何书写离婚协议中的房屋财产部分,以及一些相关的法律依据和注意事项。 首先,要明确房屋的基本信息。这就像是给房屋做一个‘身份证’,包括房屋的具体地址,比如是在哪个城市、哪个区、哪条街道以及具体的门牌号等;还要写明房屋的产权证书编号,这是房屋产权的重要标识。另外,对于房屋是否存在抵押、查封等权利受限情况也需要注明。这些信息的明确是为了确保双方对房屋的情况有清晰的了解,避免日后因为信息不明确而产生纠纷。 接着,就是对房屋的归属进行约定。如果双方协商一致,房屋归一方所有,那么在协议中要清楚地写明归哪一方。比如,‘位于[具体地址]的房屋(产权证书编号为[具体编号])归男方/女方所有’。同时,如果房屋还有未还清的贷款,也要明确由哪一方继续承担还款责任。例如,‘该房屋剩余的银行贷款由男方/女方负责偿还’。 然后,关于房屋的交付和过户问题也不能忽视。要约定好房屋交付的时间,比如在协议生效后的多少天内,原房屋占有人将房屋腾空并交付给新的产权人。对于过户手续,也要明确办理的时间节点和双方的协助义务。一般来说,双方需要在一定期限内共同到房产管理部门办理产权过户登记手续,费用的承担也需要在协议中写明,例如‘办理房屋过户登记手续所需的费用由男方/女方承担’。 此外,如果房屋在离婚前有租赁情况,还需要对租金收益的分配以及租赁合同的处理进行约定。比如,在离婚前已经收取的租金如何分配,未到期的租赁合同由谁继续履行等。 从法律依据方面来看,根据《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条规定,夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。这就说明离婚协议中关于房屋财产的约定是受到法律保护的,但前提是协议的内容是双方真实意思的表示,且不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。 在书写离婚协议房屋财产部分时,要尽可能详细、明确,避免使用模糊不清的语言。如果自己不确定如何书写,也可以咨询专业的律师,以确保协议的合法性和有效性,保障自己的合法权益。

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