最新的房屋抵押合同范本是怎样的？

房屋抵押合同是指抵押人（债务人或者第三人）与抵押权人（债权人）签订的，以特定的房屋作为抵押物担保债务履行的协议。当债务人不履行债务时，债权人有权依照法律规定以该房屋折价或者以拍卖、变卖该房屋的价款优先受偿。

根据《中华人民共和国民法典》第四百条规定，设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）抵押财产的名称、数量等情况；（四）担保的范围。

下面为你提供一个较为全面的最新房屋抵押合同范本示例：

### 房屋抵押合同

**合同编号：**[具体编号]

**抵押人（甲方）：**[姓名、身份证号、地址、联系方式]

**抵押权人（乙方）：**[姓名、身份证号、地址、联系方式]

鉴于甲方有资金需求，愿意以其合法拥有的房屋作为抵押物向乙方借款，乙方同意向甲方提供借款。根据国家有关法律、法规的规定，双方经平等协商一致，订立本合同。

#### 第一条 借款金额与用途

1. 甲方向乙方借款人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

2. 借款用途为[具体用途]，甲方应按照约定使用借款，不得挪作他用。

#### 第二条 借款期限

借款期限为[X]个月，自[起始日期]起至[结束日期]止。实际借款日与到期日以借款借据为准，借款借据为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

#### 第三条 借款利率

借款利率为每月[X]%，利息从借款发放之日起计算。甲方应每月[具体日期]向乙方支付利息。

#### 第四条 抵押物

1. 甲方自愿以位于[房屋地址]的房屋（房屋所有权证号：[具体证号]，建筑面积：[X]平方米）作为抵押物，为其在本合同项下的借款提供担保。

2. 抵押担保的范围包括本合同项下的借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及乙方为实现债权和抵押权而发生的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、执行费等）。

#### 第五条 抵押登记

本合同签订后，甲方应在[X]个工作日内会同乙方到当地房屋产权登记部门办理抵押登记手续，抵押登记费用由甲方承担。抵押登记事项发生变化时，甲方应及时办理变更登记手续。

#### 第六条 甲方的权利和义务

1. 甲方有权按本合同约定使用借款。

2. 甲方应保证抵押物的产权清晰，不存在任何权属争议、抵押、查封等限制处分的情况。

3. 甲方应妥善保管抵押物，合理使用抵押物，不得擅自改变抵押物的结构和用途。因甲方过错造成抵押物价值减少的，甲方应在[X]日内恢复抵押物的价值，或者提供与减少的价值相当的担保。

4. 甲方应按照本合同约定按时足额偿还借款本息。

#### 第七条 乙方的权利和义务

1. 乙方有权按照本合同约定收取借款本金、利息及其他费用。

2. 乙方有权对甲方的借款使用情况进行监督检查。

3. 在甲方不履行本合同约定的义务时，乙方有权依法处置抵押物，以实现抵押权。

4. 乙方应按照本合同约定及时向甲方发放借款。

#### 第八条 违约责任

1. 若甲方未按照本合同约定的期限偿还借款本金或支付利息，每逾期一日，应按照未偿还金额的[X]%向乙方支付违约金。

2. 若甲方违反本合同约定的其他义务，乙方有权要求甲方限期改正；逾期未改正的，乙方有权提前收回借款，并依法处置抵押物。

#### 第九条 争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

#### 第十条 其他条款

1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方还清全部借款本息及相关费用，且乙方注销抵押登记后终止。

2. 本合同一式[X]份，甲方、乙方各执[X]份，登记机关留存[X]份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：[签字或盖章]

乙方（签字/盖章）：[签字或盖章]

签订日期：[具体日期]

以上范本仅供参考，在实际使用时，建议根据具体情况进行适当调整，并咨询专业律师的意见，以确保合同的合法性和有效性，充分保护双方的合法权益。