question-icon 物业公司交税的最新税率是多少?

我开了家物业公司,不太清楚现在交税的税率情况。之前听说税率会有调整,想了解下最新的物业公司交税税率到底是怎样的,不同的税种税率分别是多少,好做好公司的税务规划。
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  • #物业税率
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物业公司在运营过程中涉及多种税种,每种税种的税率有所不同。以下为你详细介绍: 首先是增值税。一般纳税人的物业公司,提供物业管理服务,按照“现代服务”中的“商务辅助服务”缴纳增值税,税率为6%。不过,如果物业公司以自己的名义为客户代收水费、电费等,符合条件的代收转付行为不缴纳增值税。而小规模纳税人提供物业管理服务,征收率为3%。自2023年1月1日至2027年12月31日,增值税小规模纳税人适用3%征收率的应税销售收入,减按1%征收率征收增值税。依据是《财政部 税务总局关于明确增值税小规模纳税人减免增值税等政策的公告》等相关规定。 其次是企业所得税。物业公司应纳税所得额乘以适用税率计算缴纳企业所得税。一般情况下,企业所得税的税率为25%。如果符合小型微利企业条件,根据相关政策,对小型微利企业年应纳税所得额不超过300万元的部分,减按25%计入应纳税所得额,按20%的税率缴纳企业所得税。这里小型微利企业是指从事国家非限制和禁止行业,且同时符合年度应纳税所得额不超过300万元、从业人数不超过300人、资产总额不超过5000万元等三个条件的企业,相关依据是《关于进一步实施小微企业所得税优惠政策的公告》等。 再者是城市维护建设税。它是以纳税人实际缴纳的增值税、消费税税额为计税依据,税率根据纳税人所在地不同有所区别。纳税人所在地在市区的,税率为7%;在县城、镇的,税率为5%;不在市区、县城或镇的,税率为1%。比如物业公司缴纳了一定金额的增值税,就要按照上述规定计算缴纳城市维护建设税,依据是《中华人民共和国城市维护建设税法》。 另外还有教育费附加和地方教育附加。教育费附加率为3%,地方教育附加率一般为2%,它们也是以纳税人实际缴纳的增值税、消费税税额为计征依据。 最后是印花税。如果物业公司签订的合同属于印花税应税合同,如租赁合同等,需要缴纳印花税。不同类型的合同印花税税率不同,例如财产租赁合同,税率为租金的千分之一。相关依据是《中华人民共和国印花税法》。

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